6 สิ่งที่ต้องเจรจาหากต้องการเช่าโรงงาน6 สิ่งที่ต้องเจรจาหากต้องการเช่าโรงงาน
แม้สิทธิประโยชน์ที่เราจะได้รับจากการเช่าโรงงานจะเป็นหน้าที่ของผู้ให้เช่าดำเนินการให้ แต่ก็มีบางข้อตกลงที่สามารถปรับเปลี่ยน เพื่อความเป็นธรรมต่อทั้งตัวผู้เช่าและผู้ให้เช่าได้ ดังนั้นก่อนเซ็นสัญญาเราจึงมี 6 สิ่งที่คุณควรเจรจาเพิ่มสิทธิประโยชน์ให้กับตัวเองมาฝาก 6 ที่ต้องเจรจาหากต้องการเช่าโรงงาน แม้ผู้เช่าจะแจ้งรายละเอียดในส่วนของระยะเวลา ราคาค่าเช่า หรือค่ามัดจำล่วงหน้า ฯลฯ เงื่อนไขส่วนนี้สามารถขอปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสม 1. ระยะเวลาของสัญญาเช่า ก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญาอย่าลืมประเมินระยะเวลาการประกอบธุรกิจว่าใช้เวลาน้อยหรือมากกว่า 3 ปี เพื่อต่อรองกับผู้ให้เช่า หากเป็นผู้ประกอบการรายใหม่ส่วนใหญ่จะเลือกเช่าโรงงานอายุต่ำกว่า 3 ปี จะช่วยให้การปรับเปลี่ยนแผนขยับขยายธุรกิจยืดหยุ่นได้มากกว่า แต่หากเป็นการเช่าเชิงพาณิชย์ จำเป็นต้องต่อรองสัญญาระยะยาวจะมีประโยชน์กับกิจการมากกว่า 2. ค่าเช่าและราคาตลาด ราคาเช่าโรงงานที่ผู้ให้เช่ากำหนดมา ไม่ว่าจะราคาเท่าไหร่หรือมีรายละเอียดอย่างไร ต้องนำไปเปรียบเทียบกับราคาตลาดกลางว่าเหมาะสม